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  • 产品名称:上海嘉定【金地·嘉源】-【金地·嘉源】欢迎您!官方网站
  • 产品简介:2021年,嘉定供应量、成交量呈现双高局面,全年共入市30个项目,供应量居上海前三,成交量方面表现同样亮眼,嘉定新城也是去年上海新房成交量TOP3板块 这样的市场表现,可以说是妥妥的优等生。而对于购房者来说,大批量供应的嘉定,再加上一个上车新城的机会

产品介绍:

  2021年,嘉定供应量、成交量呈现“双高”局面,全年共入市30个项目,供应量居上海前三,成交量方面表现同样亮眼,嘉定新城也是去年上海新房成交量TOP3板块

  这样的市场表现,可以说是妥妥的“优等生”。而对于购房者来说,大批量供应的嘉定,再加上一个上车新城的机会,毫无疑问是足够理想的选择。

  但现在问题就来了!今年的嘉定不仅没有延续去年的大批量供应,反而供应量大幅缩减,预计全年供应量不到去年一半!

  如果说,去年嘉定的市场可以用“火热”来形容,那么今年,嘉定注定会很“抢手”,尤其是备受关注的嘉定新城板块,上车难度更是激增!

  从客户群体来看,选择在嘉定买房的多为预算在400w+的群体,这也是最适合选择嘉定的群体,为什么?因为上海市场的特殊性。

  400w+的预算,放眼全国,在二线城市里面,俨然已经迈进中产改善的圈层。

  但是,放在上海市场,可选择的机会实在不算多,哪怕全城对比、精挑细选,最后也不一定买得着自己心仪的房子。

  放眼上海,能够选择的基本就是嘉定、奉贤、南汇、宝山、崇明、金山等区域,而更值得选的就是嘉定新城、奉贤新城、南汇新城这些规划更高、发展更好的新城了。

  从价格来看,嘉定新城、奉贤新城比较接近,一个4万出头,一个4万左右,南汇新城则3万出头,价格较低,但从距离来看,奉贤新城、南汇新城距离人广等市中心区域实在太远,并且区域内的轨交也不算便捷。

  而反观嘉定新城,不仅在距离上是五大新城中最靠近市中心的,并且,4万出头的价格相比于浦东、浦西同样靠近外环的唐镇等板块6万+的价格,优势不可谓不明显。

  同时,作为近年来高速发展的区域之一,嘉定本身的发展也足以让人们对ta充满信心。

  交通方面,轨交11号线,加上去年年底开通的14号线以及在建的嘉闵线,未来嘉定将会呈现三轨交齐发力的局面,同时还将打造安亭和嘉定北两大综合交通枢纽,可以说,单看交通这块,嘉定就已经赢在起跑线上了。

  此外,嘉定还将承接“大虹桥”的发展利好,将以江桥镇、南翔镇等为主体,对接虹桥商务区,打造国际化中央商务区。“大虹桥”的体量和发展前景大家是有目共睹的,而嘉定,搭上虹桥国际商务区的发展快车,未来发展值得期待。

  更何况,嘉定本身还拥有相当规模的产业集群。嘉定如今的汽车、智能传感器以及精准医疗等产业集群可以说是嘉定的招牌产业名片,未来将打造多个千亿级产业集群,到2025年,嘉定新兴产业规模预计将达到2000亿元,将拥有3000家左右高新技术企业扎根聚集。

  交通、产业的快速发展势必将为嘉定带来大量的人口,尤其是新城区域,到2035年,嘉定新城的人口规模预计将达到百万级,如此庞大的人口导入,再加上新城人口政策的加持,未来嘉定新城的新房市场热度已经显而易见。

  因此,无论是对于房企还是购房者来说,越早进入嘉定新城越好,不想错过一个腾飞的嘉定新城,就得抓住每一次上车的机会!

  在今年第一批次入市新房中,嘉定仅奥园金地格林云尚一个项目入市,且目前已结束认购,因此目前嘉定并无新房供应。

  但好消息是,今年上半年,嘉定有一个重磅项目即将入市,那就是金地的低密品质标杆项目——「金地·嘉源」

  金地嘉源处于嘉定“新城片区”较为核心位置,不止是嘉定的几何中心,更是嘉定新城的核心。

  一方面,在嘉定的“一核四区”规划中,项目位于嘉定新城核心功能区,衔接新城与老城,承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能;另一方面,在新城的“一轴四心五片区”中,项目位于老城历史风貌区,是生活宜居空间,展示城市文化形象地标的区域。

  项目周边聚集了包括上海航天电子、张江高新工业园区、上海中科高科技工业园等在内的一众高新技术企业及高新园区,拥有优质的产业和人才土壤。而作为园区内少有的住宅产品,金地嘉源势必也将成为受周边高素质人才青睐的品质居所。

  除了产业和人才,项目周边的生活配套也同样十分完备。项目距离11号线km,周边拥有红土天阶、嘉福汇、白银时代广场、嘉定宝龙广场等多个高能级商业配套,更有保利大剧院、嘉定图书馆、上汽国际赛车场等文娱配套可供休闲娱乐。

  更难得的是,作为城芯品质住区,金地嘉源周边还有嘉北郊野公园、远香湖公园等多个生态绿地,为城市栖居增添一份难得的诗意,未来,远香湖公园将打造成为聚焦文化、商业、办公、居住、生态等功能融合发展的“城市会客厅”,无疑将会为金地嘉源的生活增添更加浓郁的烟火气息。

  仅从外部配套来看,金地嘉源就足以让人心动,更何况,在项目内部品质的打造上,金地更是不遗余力!

  金地嘉源项目总建筑面积145610㎡,容积率约1.8,规划打造10栋高6层的叠墅产品以及10栋高12-18层的高层产品,预计可供应796套95-175㎡房源,其中616套高层、180套叠加,首批344套高层以及12套叠墅预计将于今年上半年入市。

  作为金地格林系产品的升级之作,金地嘉源在格林既有的社区感之外,通过新的社区生活场景、细节的打造,重塑社区生活方式,构建人与社区、邻里间的美好关系。

  项目入口以简约现代风格的对景景墙及迎宾树阵,搭配未来周边环伺的河流绿地,为业主营造尊贵舒心的归家体验。

  穿过入口,步入精致简约的社区堂客厅,作为社区的多元化共享空间,在这里,业主可享受聚会观影、阅读娱乐、便民服务等多重功能,感受金地的贴心服务。

  进入社区,项目外立面基座和门头采用石材打造,搭配大面积玻璃幕墙,以现代、简洁的设计风格,使建筑在整体表现上显得结构清晰,层次丰富,符合当代审美的时尚感。

  而在社区景观的打造上,更显金地的匠心品质。项目特意在高层区打造出一条南北贯穿的景观中轴,以大树聚场为核心,串联休闲聚场、运动聚场、儿童游戏区、老人游戏区等全龄活动空间,结合廊下休闲空间,让社区家庭的欢声笑语在此汇聚。

  其中儿童游戏区结合全龄休闲需求,精心设置有大象滑梯、植物认识、亲子秋千、童趣跑道等趣味设施,为孩子营造一个释放童心的趣味空间。

  此外,还有以不同景观和活动主题打造的林下活动带贯穿于叠墅与高层之间,营造出植物地域化场景,满足不同年龄的需求。

  叠墅景观组团则贴心打造了贯穿四季的春、夏、秋、冬、4大特色花园,为社区居民呈现一座四时四景皆不同的社区度假空间。

  除了精致、多元的社区景观,金地嘉源还配有丰富的社区生活配套,包括室内泳池、邻里中心、泛会所等,为业主打造更高阶的生活品质,营造更尊贵的生活体验。

  为了让社区更安全、业主更方便,项目采用智能管理系统,出入口智能人脸识别、智能梯控等智能设备的加入,让生活更便捷,更有社区天使眼打造全时“贴身卫士”,保障居民美好生活。

  户型方面,金地嘉源推出建面约94-175㎡多种户型,皆为3房及以上户型,无论是三口之家还是三代同堂都能轻松满足。户型设计上采用了先进的居家理念和动线布局,采光、通风俱佳,为业主提供高品质居家生活体验。

  在嘉定今年供应量大幅度缩减的情况下,区域内的新房注定供不应求,好的项目注定会很抢手,更何况还是金地嘉源这样一个位于新城核心的低密品质项目,无论是未来价值、周边配套还是产品本身,各方面都很能打,返回搜狐,查看更多

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